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柳鶯新村和東華家弄共9間住宅三年租賃權(quán)分零出租
來源: | 作者:管理員 | 發(fā)布時間: 2024-09-24 | 112 次瀏覽 | 分享到:

一、標(biāo)的信息:

柳鶯新村和東華家弄共9間住宅三年租賃權(quán)分零出租

柳鶯新村和東華家弄共9間住宅三年租賃權(quán)清單
序號標(biāo)的名稱出租建筑面積(㎡)房產(chǎn)證號坐落位置掛牌價(萬元/年)評估價(萬元/年)標(biāo)的狀態(tài)
1柳鶯新村Al幢2單元502室三年租賃權(quán)73.2浙(2019)湖州市(南潯)不動產(chǎn)權(quán)第0062970浙江省南潯區(qū)南潯鎮(zhèn)柳鶯新村Al幢2單元502室0.78 0.78 空置
2柳鶯新村A2幢1單元501室三年租賃權(quán)73.2浙(2019)湖州市(南?。┎粍赢a(chǎn)權(quán)第0062966浙江省南潯區(qū)南潯鎮(zhèn)柳鶯新村A2幢1單元501室0.72 0.72 空置
3柳鶯新村A2幢2單元102室三年租賃權(quán)73.2浙(2019)湖州市(南潯)不動產(chǎn)權(quán)第0062969浙江省南潯區(qū)南潯鎮(zhèn)柳鶯新村A2幢2單元102室0.78 0.78 空置
4柳鶯新村A2幢2單元201室三年租賃權(quán)73.2浙(2019)湖州市(南?。┎粍赢a(chǎn)權(quán)第0062964浙江省南潯區(qū)南潯鎮(zhèn)柳鶯新村A2幢2單元201室0.84 0.84 空置
5柳鶯新村A2幢2單元202室三年租賃權(quán)73.2浙(2019)湖州市(南?。┎粍赢a(chǎn)權(quán)第0062971浙江省南潯區(qū)南潯鎮(zhèn)柳鶯新村A2幢2單元202室0.84 0.84 空置
6柳鶯新村A2幢2單元302室三年租賃權(quán)73.2浙(2019)湖州市(南?。┎粍赢a(chǎn)權(quán)第0062968浙江省南潯區(qū)南潯鎮(zhèn)柳鶯新村A2幢2單元302室0.90 0.90 空置
7柳鶯新村A2幢2單元402室三年租賃權(quán)73.2浙(2019)湖州市(南?。┎粍赢a(chǎn)權(quán)第0062963浙江省南潯區(qū)南潯鎮(zhèn)柳鶯新村A2幢2單元402室0.78 0.78 空置
8柳鶯新村A2幢2單元501室三年租賃權(quán)73.2浙(2019)湖州市(南?。┎粍赢a(chǎn)權(quán)第0062965浙江省南潯區(qū)南潯鎮(zhèn)柳鶯新村A2幢2單元501室0.78 0.78 空置
9東華家弄東華樓3單元202室三年租賃權(quán)65.45浙(2019)湖州市(南?。┎粍赢a(chǎn)權(quán)第0065644浙江省南潯區(qū)南潯鎮(zhèn)東華家弄東華樓3單元202室0.96 0.96 出租(租賃權(quán)到2024年9月30)


二、掛牌、報名、報價時間:

信息披露起始日期 2024-09-24

掛牌網(wǎng)站:浙交匯

自由報價開始時間 2024.09.24 10:00:00

限時報價開始時間 2024.10.12 10:00:00

三、受讓資格:

1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人;

2、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的,意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。

四、注意事項:

1、本項目線下服務(wù)機構(gòu)名稱: 湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司 ,聯(lián)系人: 葉先生 ,聯(lián)系電話: 15157257374 。

2、請各意向方認(rèn)真閱讀“浙交匯”平臺報名時的必讀文件(包括但不限于“浙交匯意向方報名時所需文本”、“特別事項約定”、“交易服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)”、“租賃合同(樣稿)”等)。意向方一旦報名,視為已接受本項目的基本情況、交易條件、報名時的必讀文件等所有披露信息及浙交匯平臺公開發(fā)布的交易規(guī)則等相關(guān)信息,如果意向方對上述信息、規(guī)則理解有誤導(dǎo)致的損失,由意向方自行承擔(dān)一切法律后果及責(zé)任。

3、意向方承諾具有良好的財務(wù)狀況和支付能力,無不良社會信用記錄(無偷稅漏稅行為、無不良信用記錄、無行政處罰記錄等)。

4、該標(biāo)的成交后,承租方應(yīng)在項目成交后 3 個工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同。如自項目成交后30個自然日內(nèi),因承租方未與出租方簽訂房屋租賃合同的,項目自動終結(jié),出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌,同時承租方須承擔(dān)違約責(zé)任,即除其繳納的競買保證金不予退還外,還將按照有關(guān)法律法規(guī)追究其法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

5、租金支付方式:采用先付款后使用的原則,租金 一 年支付一次,首年租金在掛牌成交之日起 5 個工作日內(nèi)直接匯入出租方指定賬戶。

6、承租方應(yīng)在簽訂《房屋租賃合同》前向出租方指定賬戶繳納合同履約保證金(按 3 個月租金計算)。合同履約保證金待租賃到期,在出租方檢查租賃物無損后 5 個工作日內(nèi)無息退還。如承租方有違約行為的,在承租方應(yīng)當(dāng)支付違約金或賠償損失時,出租方可直接從合同履約保證金中扣減,直接抵付違約金或賠償出租方的損失,還將按照有關(guān)法律法規(guī)追究其法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

7、意向方須在承租前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解,該標(biāo)的的地理位置、環(huán)境狀況、新舊程度、結(jié)構(gòu)好壞、質(zhì)量狀況、出租面積和存在相關(guān)風(fēng)險,各意向方必須作實地了解查看,認(rèn)真審看標(biāo)的物。標(biāo)的的瑕疵和面積差異不影響本次出租的成交價,出租方和湖州產(chǎn)權(quán)不承擔(dān)瑕疵(包括隱性瑕疵)和面積差異擔(dān)保責(zé)任。

8、租賃期間內(nèi)承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途,承租方如故意或過失造成租賃物毀損的,應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀并賠償損失的責(zé)任,如發(fā)生人員傷亡等事故的,承租方必須承擔(dān)一切責(zé)任。

9、租賃期間,房屋和附屬設(shè)施的基本修理及日常維護(hù)均由承租方負(fù)責(zé)(除出租方同意的結(jié)構(gòu)大修外)。承租方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及附屬設(shè)施。因承租方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及附屬設(shè)施損害或發(fā)生故障的,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和賠償,如承租方拒不維修,出租方可代為維修,費用由承租方承擔(dān)。該費用出租方有權(quán)直接在租賃合同履約保證金中扣除。

10、承租方須對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策,無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批(包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)),或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險,承租方必須獨自承擔(dān),出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補償責(zé)任。

11、承租方必須自行辦好經(jīng)營中所需的一切證照,并自行完善相關(guān)配套設(shè)施,如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的,出租方協(xié)助提供。承租方應(yīng)依法經(jīng)營、照章納稅,否則責(zé)任自負(fù)。租賃標(biāo)的不得用于經(jīng)營有污染或存在重大安全隱患以及有礙周邊環(huán)境的項目。承租方不得在所承租的房屋和場地上存放對周邊環(huán)境和房產(chǎn)及其附屬設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品,否則,承租方對所造成的損失應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

12、承租方如需裝修,應(yīng)事先征得出租方和物業(yè)管理部門書面同意,方可裝修施工。

13、合同租賃期限屆滿或提前終止,未形成附合的裝飾裝修物,所有權(quán)屬于承租方,承租方有權(quán)予以搬離,搬離時不能損壞房屋,如有損壞應(yīng)恢復(fù)原狀;已經(jīng)形成附合的裝飾裝修物歸出租方所有。租賃期內(nèi),因出租方違約導(dǎo)致合同解除的,出租方應(yīng)當(dāng)賠償承租方裝飾裝修殘值損失;因承租方違約導(dǎo)致合同解除的,出租方對裝飾裝修殘值損失不予賠償。

14、水費、電費、物業(yè)管理費及其他產(chǎn)生的直接費用由承租方承擔(dān),具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。承租方的其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)按照《房屋租賃合同》條款履行。

15、出租標(biāo)的按騰退后現(xiàn)狀交付使用,交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好,不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。

16、如出租標(biāo)的目前處于使用中,若非原承租方承租,需原承租方騰退后才能簽訂租賃合同。若競得后,承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租方工作方面的復(fù)雜性,承租方應(yīng)根據(jù)出租方的通知在3個工作日內(nèi)簽訂租賃合同,并辦理標(biāo)的相關(guān)移交手續(xù)。逾期作違約處理,承租方須承擔(dān)違約責(zé)任,即除其繳納的競買保證金不予退還外,還將按照有關(guān)法律法規(guī)追究其法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

17、承租方競得后不得變更簽約人,不得對出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。

18、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”條款等手填條款外,其他條款均已確定而不得修改。

19、如遇政府部門產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整、項目引進(jìn)、城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)需要拆遷、其他強制規(guī)定、不可抗力等原因需收回房屋使用權(quán)的,出租方提前一個月通知,承租方應(yīng)立即無條件搬離。出租方無息退還已經(jīng)支付但未到期的租金、租賃合同履約保證金,出租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

20、本項目涉及的轉(zhuǎn)、受讓方交易服務(wù)費均由承租方承擔(dān)。服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)詳見報名時的必讀文件“交易服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)”。

21、標(biāo)的看樣聯(lián)系人:  葉先生   ,聯(lián)系電話: 15157257374



                                                    湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司

                                                          2024年9月24日


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